По использованию МК

[Севела]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, возможно ли использовать МК на покупку недорогой недвижимости (например, гостинки), имея квартиру в долевой собственности с мужем. Ребенку 3 года уже исполнилось.

[Пенсионный фонд]

Законом предусмотрена возможность направления средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения.
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Учитывая изложенное, средства МСК могут быть направлены на приобретение квартиры (гостинки).

[ТЭШ]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста могу ли я использовать мат.капитал в качестве доплаты при обмене квартиры на большую? Необходима доплата как раз около 300т.руб.
И ещё один вопрос - если использовать мат.капитал для строительство дома своими силами, какой порядок действий и как происходит получение денег? Спасибо.

[Пенсионный фонд]

Средства материнского (семейного) капитала (МСК) нельзя направить на обмен жилого помещения на большее, но в свою очередь можно направить на приобретение жилого помещения.
При направлении средств МСК на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое гражданином без привлечения строительной организации, часть средств МСК (не более 50 процентов) перечисляется на банковский счет владельца сертификата при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга, подтверждающих право собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу;
3) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
Оставшиеся после этого средства МСК могут быть использованы на те же цели, но не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств МСК при представлении документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли).
Наряду с этим, средства МСК могут быть выданы на компенсацию затрат за построенный объект индивидуального жилищного строительства (при наличии свидетельства о собственности на построенный объект).
На эти цели распорядиться средствами МСК Вы можете только по достижении ребенком, в связи с рождением которого возникло право на материнский (семейный) капитал, трех лет.

[Акварелька aka zaichonok]

Подскажите, пожалуйста, возможно ли использовать МК наприобретение жилого дома в деревне, если у меня уже есть в собственности другой дом?

[Пенсионный фонд]

можно

[Акварелька aka zaichonok]

Спасибо. Подскажите, пожалуйста, каков порядок действий. Моему ребенку в июне 2012 года исполняется 3 года. Мне нужно заранее подавать заявку для использования МК или в июне приходить? Какие документы мне для этого будут нужны?

[Пенсионный фонд]

В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения с заявлением о распоряжении средствами МСК Вы можете обратиться не ранее достижения ребёнком трёх лет.
Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:
-подлинник сертификата;
-основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
-копию договора купли-продажи жилого дома, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
-копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом;
-в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;
-справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

[Viktoria]

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, жилье, приобретенное с использованием средств МК должно быть оформлено в общую долевую собственность членов семьи или достаточно в совместную собственность, без определения таких долей?

[Пенсионный фонд]

Собственность должна быть оформлена в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению сторон

[MomCarrots]

Скажите пожалуйста, если я продам квартиру находящуюся в собственности у меня, и куплю в ипотеку другую квартиру, разницу ( то что взято в ипотеку) я могу доплатить МК только после 3х лет второго ребенка? или раньше?

[Пенсионный фонд]

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий только по достижении ребенком, в связи с рождением которого возникло право на материнский (семейный) капитал, трех лет.
Независимо от возраста ребенка средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться только на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, взятым на приобретение (строительство) жилья.

[Masichka]

Независимо от возраста ребенка средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться только на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, взятым на приобретение (строительство) жилья.

Здравствуйте. Объясните поподробнее, пожалуйста, каким образом я могу использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита, если второму ребенку 1,5 лет. На кого нужно оформлять неждвижимость ( на мать или можно на мужа или ребенка)? Сначала нужно оформить кредит или нужно сразу обратиться в пенсионный фонд?

[Пенсионный фонд]

Ипотечный кредит должен быть предоставлен Вам или Вашему супругу. Недвижимость, приобретенная с помощью данного кредита, должна быть оформлена в общую собственность всех членов семьи (родителей и детей) с определением размера долей по соглашению сторон.
В случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность, то необходимо предоставить засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
Таким образом, Вы сначала оформляете кредит, собственность, а затем с определенным пакетом документов обращаетесь в органы Пенсионного фонда.

[zuckermaus]

Добрый день! У меня такой вопрос: мы выплачиваем ипотечный кредит (был заключен договор мены квартир, доплату платили за счет средств банка). Сможем ли мы погасить часть ипотеки средствами материнского капитала?

[Пенсионный фонд]

Что у Вас написано в ипотечном договоре? Приобретение жилого помещения?

[Гидра]

Здравствуйте. У матери есть квартира в собственности(она одна там собственник). Можно ли ей использовать мат.капитал для приобретения гостинки?

[Пенсионный фонд]

можно

[Гидра]

Спасибо за ответ. А вот еще какой момент. Сейчас строят много нового гостинничного жилья, но жилье там является долей?(на первомайской или транспортной такое жилье есть)реально ли приобрести такое жилье? Оно новое и явл долей?

[Пенсионный фонд]

Законодательством предусмотрено направление средств материнского (семейного) капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве

[Гидра]

Спасибо еще раз, за оперативный ответ

[Пенсионный фонд]

При этом если приобретаемое жилье будет оформлено в собственность как доля, то направить средства МСК на приобретение данной доли нельзя.

[Jenni]

Подскажите пожалуйста, я получила сертификат на семейный капитал в прошлом году, в том же (2010) я направила часть средств на погашение ипотеки. Остаток средств должен индексироваться? И могу ли я как то узнать остаток средств?

[Jenni]

Еще вопрос по единовременной выплате. В этом году я уже получала 12 тыс. из МК, будет ли такая выплата в следующем году?
Спасибо!

[olesyamis]

Можно ли приобрести долю квартиры за счет МК, в которой мы проживаем, у свекра? Мы официально не женаты. Собственниками являются: муж, свекор и дети. Если можно, то нужно ли ждать достижения ребенком трех летнего возраста?