Агентства недвижимости. Отзывы
Модератор: АидаБеспредельнова
-
- Сообщения: 103
- Зарегистрирован: 14 окт 2009, 20:16
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
-
- Сообщения: 103
- Зарегистрирован: 14 окт 2009, 20:16
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
Странно очень. Ибо моя подруга покупала квартиру в 2012 году с наличкой и маткапиталом. Никакого займа они не брали. Наличку отдали продавцу, составили договор, прописали там всё о маткапитале, в торце свидетельство о собственности им составили с обременением, потому как маткапитал продавцы ждать должны были 3 месяца. Когда они его получили, встретились снова и окончательно переделали свидетельство. Вот и все.ogneva93 писал(а): ↑19 июл 2018, 15:35Здравствуйте, начиталась сейчас всяких страшилок, правду жизни.... вчера тоже просматривали квартиры с риэлтором, толком ничего не смог нам объяснить, за то точно сказал о сумме своих услуг и то что нужно обязательно составить договор, так как без него он вобще не обязан нам что то показывать. В общем не сильно хочется с риэлторами связываться. Недвижимость приобретаем впервые, не хочется быть обманутым. У нас материнский капитал+своя доплата наличкой, ребенку нет еще 3-х лет, в пенсионном фонде нам сказали что сделкку мы сможем осуществить только через займ в банке, не совсем понимаю как это. Хотелось бы узнать весь процесс приобретания жилья, куда обращаться как и что, для нас это темный лес. Поделитесь опытом, буду благодарна)))
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
ogneva93, по факту на уплату первоначального взноса использовать маткапитал нам не позволили, сделали на основной долг и проценты. Оформляли кредит в Газпроме, через пару месяцев соответственно, когда все дела с Пенсионным фондом были улажены, кредит был погашен и уплачены проценты.6. Заявление о распоряжении [средствами маткапитала] может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией...
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
не подскажите чтобы оформить кредит какие документы нужны?~Inka~ писал(а): ↑19 июл 2018, 20:48До 3 лет ребенкиных только через займ/кредит.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
ogneva93, по факту на уплату первоначального взноса использовать маткапитал нам не позволили, сделали на основной долг и проценты. Оформляли кредит в Газпроме, через пару месяцев соответственно, когда все дела с Пенсионным фондом были улажены, кредит был погашен и уплачены проценты.6. Заявление о распоряжении [средствами маткапитала] может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией...
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
Абсолютно аналогично было. Продавали весной квартиру, Этажи лезли агрессивно. Договаривались на просмотр якобы с покупателем, приходил один риэлтор и заводил свою песню, как с ними хорошо, безопасно и нехлопотно продавать. "Мы вам продадим подороже, купим подешевле, вы нашу комиссию даже не почувствуете". Ага, 24тыс.+1% с продажи плюс 24тыс.+1% с покупки. Но у нас опыт большой, дать объявления на сайты в состоянии, разговаривать с людьми вроде тоже умеем и нужные данные в шаблон договора купли-продажи вставить также в состоянии. Продали без риэлторов в результате. Не скажу, чтобы быстро, почти 4 месяца, но спокойно и удачно. Покупали себе - опять на Этажи наткнулись. Эксклюзив их. Хозяйка, молодая девушка, важно так - я буду только через агентство продавать, так безопасней. Ну, продавайте. В результате купили квартиру без риэлторов в соседнем от этой доме. Время от просмотра до сделки - 5 дней. Всё сделали сами. Конечно, эксклюзив может быть именно той самой нужной тебе квартирой. Редко, но бывает. У меня у подруги так было. Пришлось ей комиссию агентству платить.
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
ну как бы так и есть.Если подписан предварительный договор и одна из сторон уклоняется от заключения основного -у другой стороны есть право обратиться в суд за понуждением к заключению договораТак эта риэлторша мне заявляла, что если мы не подпишем с ними основной договор в срок, мы им не деньги будем должны, а суд нас обяжет продать квартиру все равно, даже если мы не найдём себе жильё.
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
С того, что покупатель вправе выбрать сам способ защиты своего права - либо двойную сумму задатка либо понуждение к заключению основного договора. И в обоих случаях еще вправе требовать дополнительно убытки, возникшие по вине продавца.Mashukk писал(а): ↑27 июл 2018, 10:47Анвадо, С чего ради и на каком основании, если в договоре предварительном сказано, в случае если основной договор не будет подписан в срок по вине продавца, продавец вернет покупателю сумму задатка в двойном размере. Если человек передумал продавать свою квартиру, его право. Это вообще-то его собственность.
ст. 429 ГК пункт 5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
Аккуратнее, одним словом, с договорами. Грамотного юриста посещайте, прежде чем их заключать.ст. 445 ГК п. 4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
Вы не поняли.Способ защиты предусмотрен законом.Не обязательно весь гражданский кодекс в договор переписывать.Покупатель вправе принуждать к договору продавца независимо от того,предусмотрено это договором или нет.