Ипотека

Сообщение **prosto** » 20 июл 2020, 20:14

L.O.L. писал(а): ↑
20 июл 2020, 14:10
Вешенка, а где под 8.2 рефинансируют?

Мы в Росбанке в июне рефинансировались под 8,19( зарплатный проект ).

Вешенка,
Да.мы делали новую оценку.
У нас рефинанс с лихвой окупился.но там разница гигантская была в процентах.
Но 1700 это не маленькая сумма.переплата огромная чаще всего...

Сообщение **Freo** » 10 авг 2020, 10:38

Nadejda_U писал(а): ↑
12 июн 2020, 19:05
Пока квартира в залоге у банка, а это весь срок ипотеки, хрен её кто отберёт. Банк свое так просто не отдаёт, да и проверяют продавца по всем параметрам.

вообще, квартиру запросто могут отобрать, оставив человека на улице, но с ипотекой. Да и банк кого по всем параметрам проверяет, так это того, кому денег планирует дать взаймы, а продавец банк мало интересует, чтобы его проверять особо

Сообщение **Nadejda_U** » 10 авг 2020, 21:57

Freo, Ну это ваше мнение. Юрист мне совершенно другое сказала. И юрист с огромным многолетним опытом. Ну вы считайте как вам удобно.

Nadejda_U,
Я тоже слышала,что недвижку можно потерять,а ипотека останется.
Хотя раньше так же как ты считала.типа банк подстраховывается и все такое.
Стало немного не по себе.

Сообщение **Freo** » 11 авг 2020, 13:56

Nadejda_U, это не мое мнение, мне тоже сказала юрист и тоже с многолетним опытом. И с примерами, когда именно так и случалось

Сообщение **stata** » 11 авг 2020, 16:18

Если квартира в ипотеке, ее могут в счет погашения долга арестовать, а , если это ваше единственное жилье безипотечное и есть куча других долгов, то никто вас никуда не выкинет. Закон об исполнительном производстве.

Сообщение **Freo** » 11 авг 2020, 21:05

даже если по решению суда у квартиры будет другой хозяин? Не тот, что продал?

stata писал(а): ↑
11 авг 2020, 16:18
Если квартира в ипотеке, ее могут в счет погашения долга арестовать, а , если это ваше единственное жилье безипотечное и есть куча других долгов, то никто вас никуда не выкинет. Закон об исполнительном производстве.

Если суд признал сделку недействительной - он возвращает стороны в первоначальное положение: продавцу-право на квартиру, покупателю-право требовать деньги. Неважно, одна эта квартира у вас или нет - изымут, а денежки трясите с продавца.

Запомните. Никто вам не может дать гарантии, что квартиры вы не лишитесь. Никто. Ни банк, ни Росреестр, ни самый замечательный юрист. Да, проверить всё, что можно проверить - можно. Но к сожалению, не всё можно проверить.

Анвадо,
Оптимистичненько так.

яНаташа, чистая правда и ничего кроме))

Сообщение **zzzosya** » 13 авг 2020, 11:13

Анвадо писал(а): ↑
12 авг 2020, 16:16
Запомните. Никто вам не может дать гарантии, что квартиры вы не лишитесь. Никто. Ни банк, ни Росреестр, ни самый замечательный юрист. Да, проверить всё, что можно проверить - можно. Но к сожалению, не всё можно проверить.

Отсюда риторический вопрос. Как государство допускает такое? Почему добросовестные покупатели могут остаться ни с чем, заплатив круглую сумму за долгожданную недвижимость? Прям грустно

и никто не дает никаких гарантий

А срок давности имеет значение ? Через сколько лет можно "вздохнуть спокойно" не боясь, что квартиру отберут ?

Сообщение **alЁnushka** » 14 авг 2020, 09:00

В банке Открытие никто не пробовал рефинансироваться?

МамаМарка) писал(а): ↑
14 авг 2020, 08:20
А срок давности имеет значение ? Через сколько лет можно "вздохнуть спокойно" не боясь, что квартиру отберут ?

Сложно сказать. Срок исковой давности зависит от многих факторов. Поэтому вздыхать спокойно не получится.

Сообщение **Freo** » 14 авг 2020, 15:31

я слышала цифру 10 лет

10 лет владения, и уже так просто не отберут

Freo,
10 лет-это срок давности для особых случаев,как я поняла.а так 3 года обычно.

Про срок.
По общему правилу, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В этом-то и проблема.Не 3 или 10 лет с момента сделки,а 3 или 10 лет с указанного момента. Т.е. возникнуть этот гражданин, пострадавший при вашей сделке может когда угодно, доказав, что не знал о нарушении права все это время.

Анвадо, да,я помню.читала.
На этот случай защиты нет?

яНаташа, нет.Ну как,вам должны вернуть деньги,конечно

Можно считать это способом защиты.

Анвадо,
Кто вернет деньги?бывший владелец?
Найди его,ага.

Ладно,если квартира от застройщика.а вторичка?
А то сейчас с этими материнскими капиталами еще добавилось проблем,поди?

яНаташа, маткапитал-это вторая бомба замедленного действия после приватизации.

Анвадо,
Сейчас,кстати,даже нотариальное заверение не пишешь на счет долей.
Но я не знаю,как-то раньше это помогало против махинаций или нет.

Сообщение **PinkyPie** » 26 авг 2020, 12:31

Ипотечники Сбербанка, кто где страхует квартиру и жизнь? Я так понимаю, в самом сбере невыгодно.. ценник конский