Агентства недвижимости. Отзывы

Сообщение **Krateya** » 23 мар 2018, 19:44

Ptitca, в октябре квартиру продали. Платил агентству только покупатель. Но к нам приходило агентство Этажи, так у них предполагается, что платят обе стороны сделки. И суммы немаленькие.

Добрый день.
Подскажите как проверить дом (разрешение на строительство, как дела с землёй обстоят) при покупке квартиры от зачётника либо от застройщика.
Спасибо.

Сообщение **Ptitca** » 24 мар 2018, 13:24

Krateya писал(а): ↑
23 мар 2018, 19:44
Ptitca, в октябре квартиру продали. Платил агентству только покупатель. Но к нам приходило агентство Этажи, так у них предполагается, что платят обе стороны сделки. И суммы немаленькие.

Да,Этажи в том числе Я если честно офигела от напора.На сетевой маркетинг смахивает.

Сообщение **чарли** » 24 мар 2018, 14:15

Ptitca, это при том, что без агента квартиру по объявлению найти реально вполне. И не надо никаких безумных сумм платить. Если с другой стороны посмотреть, продавцы тоже не хотят агенту за не пойми-что платить, многие чаще стали от собственника продавать, а не через агенство или агента.

Сообщение **Elli_Tomsk** » 27 мар 2018, 20:40

а я хочу сказать что мне риэлтор помогла! продавала и покупала квартиру с агенством центр по эксклюзивному договору, квартирка продалась по желаемой мною цене всего за неделю и времени я потратила минимум. раз приехала в агенство для предварительного договора, и раз на сделку в банк в удобное для меня время, и все. все показы квартиры проводила сама риэлтор, все звонки, оформление доков и т.д если придеться еще раз покупать/продавать то только через АН.

Elli_Tomsk, и сколько ж вы за это чудо чудное заплатили?

Сообщение **Elli_Tomsk** » 27 мар 2018, 22:10

2% от суммы сделки, считаю в данном случае вполне адекватная цена.

Сообщение **lhgyf** » 03 апр 2018, 21:33

перед покупкой квартиры запрашивайте в МФЦ выписку из ЕГРП.
ее выдают после оплаты пошлины любому лицу.
там будут указаны все ограничения, если они есть

Сообщение **GNS** » 08 апр 2018, 23:28

Ptitca писал(а): ↑
23 мар 2018, 17:49
Столкнулись с агентством и не одним. Почему сейчас при сделке платят две стороны и покупатель и продавец? или это нам такие попались. Не хило так с одной купли-продажи больше 100т.р заработать . Раньше покупали квартиру, платил только продавец.

Мы с этим тоже сталкнулись, причем в достаточно хамской форме. С риэлторами "Этажи" так после грубого ответа, с нашей стороны, по телефону они договорились с нами о встрече как покупатель и после 10 минут осмотра затянула балалайку о том что я риэлтор и вы мне должны заплатить 60т.р.( при этом не здравствуйте, не досвиданья просто "вы нам должны!" Я вот ели сдержалась чтоб ее за рыжие космы с 15 этажа не спустила.
Не понимаю за что вообще платить риэлторам, да еще и такие большие деньги,( а с учетом того что теперь они берут плату с обеех сторон таэ это вообще бред)только чтобы рядом кто-то постоял? Справки о задолжнастях, выписка из ЕГРП - это все получить может только продавец, риэлтор только при заключении сделки рядом за столом сидит. Если не понимаете ничего в договоре и боитесь то тогда уж лучше юриста возьмите и заплатите вы ему намного меньше.

GNS, лучше тогда через нотариуса

Сообщение **Ptitca** » 09 апр 2018, 12:21

Сидели в МФЦ,оформляли сделку с Карьероуправление, перед нами по этому поводу парень с Этажей привел клиента. Я потом спрашиваю у девушки из МФЦ, в чем его "заслуга", она посмеялась и сказала, что он его встретил здесь и показал где расписаться...... ВСЕЁЁ и за это такие деньги

Как купить без агентства? Сейчас ищем квартиру, мониторю постоянно четыре основных сайта и процентов 90 - агентства

мне тоже не хочется отдавать такие деньги за то, что он просто покажет квартиру, услуги их все равно не нужны, сбер сам будет проверять квартиру, т.к. ипотека. Вот и как без них обойтись?

Сообщение **Ptitca** » 09 апр 2018, 12:36

*Довольная*,
Ищите от застройщика, а так да, объявления сплошь от агентств(((

Сообщение **чарли** » 09 апр 2018, 12:52

*Довольная*, если конкретно какой-то дом интересует, идти туда ножками, может и повезет, соседи номер собственника дадут или встречается, что собственник именно свой телефон клеит на стекло. У нас так было, квартиру нашу агенство предлагало, мне номер собственника через знакомую достался, а собственники ещё свой номер телефона на балконные стекла разместили. А часто бывает, что агентство собственника обрабатывает, особенно пожилых, заставляет подписывать договор, там сказано, что квартира будет продаваться только через агенство . У нас был такой вариант , который не завершился.

Сообщение **Уника** » 09 апр 2018, 15:10

*Довольная*, ищите собственника, его объявления в конце списка. Агентства перепечатывают объявы собственников, и тем самым оттесняют их в самый конец, куда не каждый доберется. Самый лучший вариант, мне кажется - на ру09 по карте смотреть. Иногда прямо там можно выйти на собственника, иногда просто наводку на дом получить.

Уника, так и делаю, смотрю прям по карте ру 09 те дома, которые интересуют, т.к. привязка к садику. И как назло те квартиры, которые нравятся, идут от агентства.

Сообщение **RыжаЯ** » 09 апр 2018, 15:33

RыжаЯ, я тоже задумалась над этим вариантом

хорошо, если хозяин квартиры будет во время просмотра

иногда же уезжают и ключи в агентстве оставляют..

Сообщение **Уника** » 09 апр 2018, 16:04

*Довольная*, оставьте записку с телефоном в дверях, почтовом ящике и т.д. Идите на осмотр не одна, а с напарником, подготовьтесь, отвлеките внимание риэлтора, незаметно обменяйтесь. У меня только вопрос - в договоре не прописано, что если купите без агентства, они имеют право потребовать денег?

Сообщение **evnika** » 09 апр 2018, 16:13

Попросите, чтобы квитанции на воду/отопление показали, лучше зимние, чтобы реальное содержание квартиры оценить. И посмотрите ФИО собственника, потом в соц.сетях поищите.

Сообщение **evnika** » 09 апр 2018, 16:15

Еще в гуглах\яндексах забейте адрес и в сохраненных копиях старых объявлений поищите, там может быть собственник.

Уника писал(а): ↑
09 апр 2018, 15:10
*Довольная*, ищите собственника, его объявления в конце списка. Агентства перепечатывают объявы собственников, и тем самым оттесняют их в самый конец, куда не каждый доберется. Самый лучший вариант, мне кажется - на ру09 по карте смотреть. Иногда прямо там можно выйти на собственника, иногда просто наводку на дом получить.

Да-да, у нас так же было, на ру 09 объвления по квартире от собственника, и тут же перепечатанные от агентств, позвонили естественно собственнику, предварительный ДКП из инета, список нужных доков и справок оттуда же, сами все оформили в МФЦ с продавцом, делов на копейку на самом деле. Справку из ЕГРП об отсутствии обременений без проблем взял продавец сам, пошлину мы по моему платили за оформление. Просто внимательно нужно все смотреть, на все обращать внимание. В нашем случае продавец оставлял в квартире еще и мебель некоторую, на нее мы составили отдельное доп. соглашение для подстраховки, чтоб потом не вывезли ее. Из 100 % всех просмотренных квартир где-то 60 % удавалось выходить напрямую на собственника. Платить 35-50 тыр агентству ни за хрен собачий ну вот вообще не хотелось никак.

Уника писал(а): ↑
09 апр 2018, 16:04
*Довольная*, У меня только вопрос - в договоре не прописано, что если купите без агентства, они имеют право потребовать денег?

Вот меня этот вопрос тоже интересует

кто подписывал договор, поделитесь информацией

Сообщение **Nadejda_U** » 09 апр 2018, 20:06

*Довольная*, Не подписывай ни с одним агенством договор, особенно эксклюзив. Они любят это навялить. Скажи ни фига не знаю, найдете квартиру, тогда и комиссионные, мол ищу быстро, поэтому буду смотреть все и через разные конторы, а не только вашу. Хотите заработать, шевелите поршнями, кто первый успел того и деньги. А если опасаешься, то можно заказать юридическое сопровождение сделки. Сейчас не знаю сколько это стоит, но раньше было 5000. У меня так знакомая покупала. Нашла сама, вышла на собственника, а у риэлтора, которая пыталась продать ее квартиру заказала юридическое сопровождение. И все, вместо 25 тыров отдала 5. Так что вот так. Я тоже задумалась искать без риэлтора. Она за однешку с нас в 2013 году взяла 15, боюсь подумать сколько запросит за большую квартиру. Хочется хоть на этом сэкономить, глядишь на двери входные хватит.

Сообщение **Уника** » 09 апр 2018, 20:42

*Довольная* писал(а): ↑
09 апр 2018, 17:31

Уника писал(а): ↑
09 апр 2018, 16:04
*Довольная*, У меня только вопрос - в договоре не прописано, что если купите без агентства, они имеют право потребовать денег?
Вот меня этот вопрос тоже интересует кто подписывал договор, поделитесь информацией

У меня в договоре с риэлтором был такой пункт. Но я знала, что через них ничего не куплю, потому и подписала, лишь бы отвалили (смотрела вторичку).
Но если вы планируете из осмотренного покупать, лучше вообще с ними не заключать договор. Ищите собственников.

mama.tomsk.ru