Агентства недвижимости. Отзывы

[avS]

avS, три дня, если сдаете в Росреестр непосредственно. Но сейчас пунктов Росреестра нет. МФЦ увеличивает срок до пяти дней, с учетом перевозки документов туда-сюда. До пяти дней - не значит, что ровно пять, может и день, и три, как Росреестр обработает.

я говорю как у нас было. после нотариуса - мфц три дня нам делал. и законом прописаны разные сроки. и если "просить" нотариуса сдать доки - 1000 рубл это стоит. На Пушкина в здании МФЦ есть нотариус, можно сразу все сделать и самим



картинка на основании № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

[Анвадо]

и законом прописаны разные сроки.

я с этим не спорю

и если "просить" нотариуса сдать доки - 1000 рубл это стоит.

сейчас уже нисколько не стоит

На Пушкина в здании МФЦ есть нотариус, можно сразу все сделать и самим

с этим тоже не спорю. только запись в мфц ближайшая сейчас через две недели (со слов клиентов). а у нотариуса доступ электронный за десять минут.

[AVA]

Скажите,а выставлять мою квартиру имеют право без моего разрешения? Алатарцева выставили мою квартиру на сайтах и еще на почту присылают письма,типа отчет о проделанной работе..я в шоке Что делать в таких случаях? Они звонили,я от услуг отказалась пару дней назад,сегодня открываю свой адрес ,а там другие агенства ее продают,при чем уже дешевле

[Анжелина]

AVA, вроде можно жалобу на сайте оставить, где размещали. Они должны удалить др объявления, но это не точная инфа, где-то слышала

[Анвадо]

AVA, да пусть предлагают.Вы только сразу говоиите,что им заэто платить не будете,ну и цену свою держите,если не готовы торговаться.

[AVA]

Этажи выставили тоже) И звонят настойчиво так,без нас вы ни когда не продадите квартиру типа))

[legend@]

Я свою почти месяц, как продала. Сегодня на ру09 от двух агентств висит. Даже фото мои. Написала администраторам. Жду когда удалят

[legend@]

Когда продавала, постоянно звонили агенты с вопросом: будет ли вознаграждение, если приведут покупателя. Сразу говорила что нет. Тоже пугали что не продам без агентов. Поквпатель нашелся через неделю. Еще дня четыре оформление.

[ஐСчастливая Оляஐ]

Чио касательно частной собственности,упоминаемой вами столь часто.Ее не отменили,да.Но вас же никто не заставлял договор подписывать по ее продаже,в том числе в будующем,верно?Так что никаких покушений на вашу собственность нет.Лишь желание законодателя дать понять,что существуют не только ваши интересы.И прежде чем вступать в договорные отношения-хорошо подумать и отключить беременные гормоны

Абсолютно согласна!

[AVA]

.s:

[Анвадо]

AVA, адрес напишите в личку

[Анвадо]

 

Приобретение доли в праве собственности на жилое помещение, размер которой позволяет выделить в пользование изолированное жилое помещение, свидетельствует об улучшении жилищных условий семьи лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал. Так решил Верховный суд РФ. Суть спора Истица проживала вместе с двумя детьми в квартире, единоличным собственником которой являлся ее отец. Затем она заключила договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру. В соответствии с договором, у женщины и ее несовершеннолетних детей появилось право пользования двумя комнатами. После регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности, она обратилась в территориальный орган ПФР с заявлением о направлении средств материнского капитала на оплату части стоимости приобретаемого жилого помещения. В этом ей было отказано со ссылкой на то, что приобретение доли в праве собственности на квартиру не может расцениваться как улучшение жилищных условий. За защитой своих прав женщина обратилась в суд. Требования истицы были удовлетворены районным судом, а затем поддержаны коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ. Решение суда В соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ № 84-КГ15-8 от 15.09.2015, пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ установлено, что лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. В соответствии с Правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12. 2007 N 862 , лицо, получившее соответствующий сертификат, вправе использовать средства маткапитала на приобретение или строительство жилого помещения, посредством совершения любых не противоречащих закону сделок. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ не содержит запрета направления средств материнского капитала на приобретение доли жилого помещения в собственность граждан, имеющих право пользования данным жилым помещением. Проанализировав все обстоятельства дела, суд установил, что размер доли в праве собственности на жилое помещение, которую приобрела истица на себя и детей, является значительным и позволяет им выделить в пользование изолированные жилые помещения (две комнаты). Также между сособственниками определен порядок пользования жилыми комнатами квартиры. Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о соответствии условий договора купли-продажи жилого помещения целям направления средств материнского капитала - улучшению жилищных условий семьи истца.
Источник: http://ppt.ru/news/136514

Одним словом, купить долю можно. Но не исключено, что ПФ отправит в суд, доказывать, что эта доля соответствует жилому помещению. Потому что у нас не прецедентное право. Поэтому, в основном покупают не доли, а отдельные жилые помещения, во избежание проблем

[AVA]

 

Приобретение доли в праве собственности на жилое помещение, размер которой позволяет выделить в пользование изолированное жилое помещение, свидетельствует об улучшении жилищных условий семьи лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал. Так решил Верховный суд РФ. Суть спора Истица проживала вместе с двумя детьми в квартире, единоличным собственником которой являлся ее отец. Затем она заключила договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру. В соответствии с договором, у женщины и ее несовершеннолетних детей появилось право пользования двумя комнатами. После регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности, она обратилась в территориальный орган ПФР с заявлением о направлении средств материнского капитала на оплату части стоимости приобретаемого жилого помещения. В этом ей было отказано со ссылкой на то, что приобретение доли в праве собственности на квартиру не может расцениваться как улучшение жилищных условий. За защитой своих прав женщина обратилась в суд. Требования истицы были удовлетворены районным судом, а затем поддержаны коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ. Решение суда В соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ № 84-КГ15-8 от 15.09.2015, пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ установлено, что лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. В соответствии с Правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12. 2007 N 862 , лицо, получившее соответствующий сертификат, вправе использовать средства маткапитала на приобретение или строительство жилого помещения, посредством совершения любых не противоречащих закону сделок. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ не содержит запрета направления средств материнского капитала на приобретение доли жилого помещения в собственность граждан, имеющих право пользования данным жилым помещением. Проанализировав все обстоятельства дела, суд установил, что размер доли в праве собственности на жилое помещение, которую приобрела истица на себя и детей, является значительным и позволяет им выделить в пользование изолированные жилые помещения (две комнаты). Также между сособственниками определен порядок пользования жилыми комнатами квартиры. Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о соответствии условий договора купли-продажи жилого помещения целям направления средств материнского капитала - улучшению жилищных условий семьи истца.
Источник: http://ppt.ru/news/136514

Одним словом, купить долю можно. Но не исключено, что ПФ отправит в суд, доказывать, что эта доля соответствует жилому помещению. Потому что у нас не прецедентное право. Поэтому, в основном покупают не доли, а отдельные жилые помещения, во избежание проблем

.

[Анвадо]

AVA, ну так долей и в Томске много.Это не отменяет того,что я написала.Если вы и покупатель готовы к оспариванию отказа ПФ-заключайте договор.И еще сходите на консультацию в ПФ,хо я я думаю,что однозначно они вам не ответят.

[AVA]

AVA, ну так долей и в Томске много.Это не отменяет того,что я написала.Если вы и покупатель готовы к оспариванию отказа ПФ-заключайте договор.И еще сходите на консультацию в ПФ,хо я я думаю,что однозначно они вам не ответят.

.

[Анвадо]

AVA, у вас просто доля.Нет такого понятия как"выделенная доля":либо доля,либо комната (квартира).

[AVA]

AVA, у вас просто доля.Нет такого понятия как"выделенная доля":либо доля,либо комната (квартира).

.

[Анвадо]

AVA, да,вы продаете долю.По сложившемуся между вами и другим жильцом порядку пользования доля соответствует вашей комнате.

[AVA]

AVA, да,вы продаете долю.По сложившемуся между вами и другим жильцом порядку пользования доля соответствует вашей комнате.

.

[Анвадо]

AVA, конечно,необходим отказ от покупки доли от сособственника.И договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению

[AVA]

AVA, конечно,необходим отказ от покупки доли от сособственника.И договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению

.

[Анвадо]

AVA, не имеет значения, кто собственник - муниципалитет или физическое лицо. Сначала вы должны предложить купить долю другому сособственнику, а если он откажется - можете продавать третьему лицу. Вопросов тьма - идите к нотариусу, он вам все расскажет и сделку удостоверит

[ket]

несогласованная реклама удалена.Эльнара.

[~Inka~]

Выставили квартиру на продажу. На днях звонят "Этажи", согласовываем время для просмотра - именно так девушка обозначила цель встречи, поэтому я ждала все-таки, что она приведет потенциальных покупателей. В итоге заявляются 2 их сотрудника, начинают задавать дурацкие вопросы, ответы на которые содержались уже в тексте объявления. Стиль поведения - 1 в 1, как у подъездных распространителей супер-пупер крутых ножей за бешбаб и прочей нежити. В итоге все заканчивается предложением заключить эксклюзивный договор, по которому мы им должны будем оплатить за услуги 57 тыс. руб. Договорить пламенную тираду не успели - пришлось выпроводить. Терпеть не могу, когда людей за дураков держат.

[Nadejda_U]

~Inka~, А они ещё и с покупателей берут 40 тысяч +1% с цены покупаемой квартиры. Процент это комиссия за услуги, а 40 тысяч несгораемой суммы это хз за что, мужу они так и не смогли объяснить за что. Но в любом случае берут всё вместе. Жесть просто, теперь стараемся их избегать и смотреть квартиры с другими риэлторами, хотя не всегда получается.