Агентства недвижимости. Отзывы

[Мальчишкина мама]

Недавно пришлось иметь дело с риэлтором от Этажей - тоже в полном ужасе, чему там вообще учат, кроме как разговоры разговаривать?
У нас сделка по покупке квартиры, в которой сособственником является ребёнок, и они в свою очередь тоже покупают квартиру, их выбор пал на вариант эксклюзивный от Этажей. Всё очень официально и красиво звучит, вот договорились подписать предварительный договор и Этажи потерялись Стали тянуть время, мол появился один момент у собственника квартиры, которую покупают наши продавцы и сейчас они его решают и всё сделка состоится. Несколько дней прошло, я уже не выдержав сама написала - оказалось нечего ждать, сделки не состоятся. Квартира, которую они продавали по эксклюзиву они судя по всему даже не проверили и она к продаже не готова! Сразу сняли с продажи это объявление и больше оно не появлялось. На контакт риэлтор не шёл, приходилось самой писать - тогда отвечал, кормил "завтраками"

[Delicate]

Поделитесь контактами риелтора, кто остался доволен своим?

[Litvibova]

а никто не знает, есть ли в окрестностях, новые проекты по строительству таунхаусов?

[Black_Cat_]

Delicate, 89539130667 Надежда из Альтаира. Если актуально ещё) Все вела от и до, все бумажки, все вопросы решала, опыт большой. Но слушать не умеет) Наперёд говорит, хотя не о том спрашиваешь. Ну и дешевле всех взяли

[Delicate]

Delicate, 89539130667 Надежда из Альтаира. Если актуально ещё) Все вела от и до, все бумажки, все вопросы решала, опыт большой. Но слушать не умеет) Наперёд говорит, хотя не о том спрашиваешь. Ну и дешевле всех взяли

А сколько взяли?

[Black_Cat_]

Delicate, 20 т. р. за квартиру

[Nadejda_U]

Black_Cat_, Ну это смотря за какую. Если за однешку, то не самая дешёвая комиссия. У агентств часто же по цене квартиры. Обычно до трёх миллионов одна цена, свыше трёх уже сумма плюс процент или просто процент от цены квартиры. Во всяком случае так было в 2014 и в 2018 годах, когда мы покупали свои квартиры. Возможно сейчас что-то изменилось. Не знаю, две квартиры купили через одного риэлтора. Не скажу, что прям вот всё идеально, но по документации и работе всё устроило. Через год, полтора будем свекров перевозить сюда, уже точно знаю, что обращусь снова. Она во всяком случае слушает, что нам надо и под все мои бзики и требования к квартире подстраивается. А у меня из с каждой покупкой становится всё больше

[Black_Cat_]

Ну, мне за меньшие площади предлагали больше заплатить другие агентства

[TeGua]

Тут многие спрашивают к кому обращаться, а кого обходить стороной.
У нас только что (точнее в январе) прошла сделка продажи-покупки квартиры для мамы. Продажа в Северске, покупка в Томске. Северская часть сделки просто выморозила меня - риэлтор который представлял квартиру (то есть маму) взял с нее 20 тысяч за продажу (не эксклюзивную, так как квартира была везде, включая Авито от меня) и никак от слова СОВСЕМ не отработал эти деньги. Осталось неприятное ощущение от работы агенства "Олимп-С". Очень неприятное ощущение. (или просто Северск не отпускает так просто тех кто хочет оттуда уехать)
Зато томская часть сделки порадовала как бальзам на душу.
Мне понравилась квартира для мамы которая была на эксклюзиве у Романа Конова из агенства "Терем". И это было реальное везение! Благодаря ему у нас все получилось как мы и мечтали, мама теперь живет недалеко от нас и он очень помог нам и советом и просто морально как человек, не только как риэлтор. Ну вот просто правда, спасибо большое ему! Все было легко и просто, без накладок и всякого такого.
Так что если кому нужен адекватный профессиональный риэлтор, который работает по философии "win - win", то обращайтесь к Роману Конову в "Терем" . Тем более что когда он озвучил агентское вознаграждение за покупку эксклюзивно выставленной квартиры за 2,1 млн - всего 15 тысяч рублей я подумала что ослышалась. Все кто показывали мне другие квартиры аналогичной стоимости хотели от 35 до 56 тысяч агентских

[bunina]

Девы, скажите, пжлст, что в вашем понимании нормальный агент? Что он делает/не делает? За что ему можно/хочется /не жалко заплатить? Обидно за профессию(. Нравится недвижимость, учусь быть нормальным агентом, чтобы быть полезной, а не просто так. ПоможИте кто как может)

[Ermatel]

Хороший риелтор защищает интересы клиента, бережёт репутацию не ввязывается в блудняки.
покупает, как себе))

Мы продали квартиру довольно быстро сами.

[Рагозин]

Тут многие спрашивают к кому обращаться, а кого обходить стороной.
У нас только что (точнее в январе) прошла сделка продажи-покупки квартиры для мамы. Продажа в Северске, покупка в Томске. Северская часть сделки просто выморозила меня - риэлтор который представлял квартиру (то есть маму) взял с нее 20 тысяч за продажу (не эксклюзивную, так как квартира была везде, включая Авито от меня) и никак от слова СОВСЕМ не отработал эти деньги. Осталось неприятное ощущение от работы агенства "Олимп-С". Очень неприятное ощущение. (или просто Северск не отпускает так просто тех кто хочет оттуда уехать)
Зато томская часть сделки порадовала как бальзам на душу.
Мне понравилась квартира для мамы которая была на эксклюзиве у Романа Конова из агенства "Терем". И это было реальное везение! Благодаря ему у нас все получилось как мы и мечтали, мама теперь живет недалеко от нас и он очень помог нам и советом и просто морально как человек, не только как риэлтор. Ну вот просто правда, спасибо большое ему! Все было легко и просто, без накладок и всякого такого.
Так что если кому нужен адекватный профессиональный риэлтор, который работает по философии "win - win", то обращайтесь к Роману Конову в "Терем" . Тем более что когда он озвучил агентское вознаграждение за покупку эксклюзивно выставленной квартиры за 2,1 млн - всего 15 тысяч рублей я подумала что ослышалась. Все кто показывали мне другие квартиры аналогичной стоимости хотели от 35 до 56 тысяч агентских

Северск - это отдельная история, всегда была
Цены небольшие на недвижимость, а запросы у агентств немалые, аргументируют сроками продаж. Но сейчас всё намного быстрее, и в Томске бывают сделки затягиваются, так что считаю это не аргумент. Берут 2% от суммы, если у тебя прописка в Северске и 3% если ты без прописки в городе. Прописал жену в Северске за 2,5 недели, продавец столько же подготавливал документы. 2% показалось им мало и агентство сказало, что существует условие не менее 30 тыс.
Поведение и компетентность риэлторов тоже оставляет желать лучшего. Квартиру мы нашли себе сами, рассказать о ней мог намного больше чем риэлторы, которые в принципе не знают преимущества того или иного дома/квартиры, просто говорят "смотрите", всё. Постоянно какие то трения между агентствами и это всё видно
покупателю/продавцу, не умеют они по тихому сотрудничать. После предварительного договора решили, что будем общаться только с юристом о ходе подготовки документов, однако после любой связи с ним, риэлтор звонила жене и уточняла те же самые вопросы, которые обговаривались с юристом (они из одного агентства)
По существу агентство помогает продать квартиру продавцу, юрист агентства помогает привести в порядок документы продавцу, а платит за всё это покупатель - где логика?)
Пришёл к мнению, что лучше продавать/покупать самим, без агентств, с небольшими консультациями у юриста.

[СветаЯ]

У меня тут чуть глаз не выпал от озвученных расценок. Написала хваленому агенту, чтобы сориентировала по цене на свою комиссию. Исходные данные: 1ка в Советском районе, без обременения, без долей (не проблемная), хороший ремонт, доступность итыды. У нее фиксированная ставка и + % от стоимости продажи, в итоге вышло бы 60-70тыр степень моего "удивления" не передать словами

[Nadejda_U]

СветаЯ, Это что. Нотариус за заверение сделки с долями детей берёт фиксированную сумму +% с суммы проданой квартиры. Вот где веселье. Нотариус никаким боком не продвигает квартиру, не бегает на показы, не расхваливает её покупателям. Вопрос - за что процент? А так да, почти все риэлторы берут сумму +%. Если нужен контакт риэлтора, работающего по божеским расценкам, пишите в личку.

[legend@]

Nadejda_U, Так -то нотариус ответственность за сделку несет, не то что риэлтор

[Анвадо]

Nadejda_U, а в обязанности нотариуса не входить бегать,продвигать и расхваливать))).Он несколько иным занимается.

[Nadejda_U]

Анвадо, Ну да я в курсе. Процент за что? Фиксированной суммы недостаточно?

[Анвадо]

Nadejda_U, нет,с т.з закона недостачно.

[Светлана2017]

У меня тут чуть глаз не выпал от озвученных расценок. Написала хваленому агенту, чтобы сориентировала по цене на свою комиссию. Исходные данные: 1ка в Советском районе, без обременения, без долей (не проблемная), хороший ремонт, доступность итыды. У нее фиксированная ставка и + % от стоимости продажи, в итоге вышло бы 60-70тыр степень моего "удивления" не передать словами

Здравствуйте! Лучше обойтись без риэлтора, сужу по собственному опыту. Продавала квартиру и искала покупателя сама, покупатель для своей страховки нанимала юриста за божеские 15т.р.

[Я Засоня]

Nadejda_U, нет,с т.з закона недостачно.

А какого закона? Для понимания.
Спасибо.

[Анвадо]

Я Засоня, налоговый кодекс и основы законодательства о нотариате.

[Я Засоня]

Просто хочется понять где смотреть про процент.
Прямо в нк указано что нотариус должен брать процент?
Впервые слышу чтобы в законах такое писали, поэтому хотелись бы посмотреть

[~Inka~]

Я Засоня, ст. 333.24 НК РФ

[Анвадо]

И еще ст. 21-23 Основ законодательства о нотариате.Напомню-нотариус у нас назначается государством и контролируется им же.И брать деньги "от фонаря" не может.

[Мариана]

А как быть в ситуации ? квартира понравилась, но ключи только в агентстве этажи. и из опыта и из отзывов не очень хочется вязаться с ними. и обойти ни как нельзя хозяева квартиры в другом городе.