мкр. Радужный
Модератор: АидаБеспредельнова
- mariyka89
- Сообщения: 2114
- Зарегистрирован: 05 фев 2013, 17:39
- Откуда: г. Томск Каштак
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/md_videomaker
- Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/maria_dr_video
мкр. Радужный
Я живу на Смирнова 48/1.
Плюсы: близко к Мира и Смирнова, но при этом дом не стоит на дороге, к дороге повернут боком, нет шума и пыли. Закрытый двор. Рядом Кристалл и Юпитер. Остановка рядом. Все близко: магазины, почта. На горе. Своя УК, обслуживает только этот конкретный дом.
Минусы: 4 подьезда, 1й,2й стандартные (2ка распашенка, 1ка, 2ка, 3ка), 3й,4й - малогабаритные как Ленская 16. Из-за этого по сути в доме много квартир и много машин, с парковкой беда. Но многие паркуются не во дворе а около Кристалла или Юпитера. Во время спорт мероприятий (это каждые выходные) заставленно все! люди чуть ли не на дороге машины бросают (это про гостей спорт комплексов), некоторые особо одаренные даже во дворе у нас паркуются, хотя у нас есть ворота, они не закрываются. Вопрос с парковками стоит особенно остро. Даже сам двор не располагает парковку. Большая территория отдана под клумбы и детскую площадку, парковка в тупике, но она очень маленькая. Люди ставят машины вдоль бордюров. Кто-то заезжает на площадку детскую ну вот так...А еще он огорожен же и тупиковый. И узкий. Вот заехал таксист и стоит ждет и ты уже не выедешь или не заедешь.
второй минус, лифт идет с 1го этажа до 9го. Мамам с колясками это конечно неудобно. Сам лифт обычный, то есть маленький и не грузовой как в большинстве домов Радужного. Дом один из первых в застройке микр, но это даже плюс, сделан более менее качественно, до кризиса построили с муравьями проблем вроде бы нет.
- Виктория Андреевна
- Сообщения: 1080
- Зарегистрирован: 02 окт 2012, 14:32
- Откуда: Томск
мкр. Радужный
А так по сути да, с условиями поиска на Каштаке и не старый дом вариантов совсем мало.
мкр. Радужный
остальное вполне терпимо
жилсервис работает как часы, особенно если наорать , парковок хватает, домой машину никто не заносит, значит находятся местечки
площадки годные, по сравнению с другими
поликлиники дет и взросл близко
магазов куча, тралики конечная, басы многие пустые, даже в час пик
за аналогич цену не знаю, где еще такое же соотношение всех благ и кол-ва квадратов можно купить
но лучше дома не ниже ряда ленской 12, 14
дальше и далеко, и хуже с парковками, и черем ближе, и дом малогабаритный ближе, там тоже не фонтан соседи живут
мкр. Радужный
мкр. Радужный
а на каких домах в Радужном трещины?Honey2018 писал(а): ↑10 дек 2018, 13:18Вот моя история знакомства с Радужным. Жили на Дзержинского, там конечно шик, Кирова, центр в пяти минутах, парк за окном, все блага цивилизации. Но ехать до северска далеко и это сьиграло роль. Каштак незнала,он меня даже пугал, а переехали и теперь сьезжать не хотим, мне все нравится, и с коляской можно обьехать машины при желании, и есть где погулять с ребенком, не сомненный плюс это планировка квартир. Плохо с парковками?- посмотрите дворы на Мюннихе: там тесно что места даже для качели для ребенка нет. Единственное считаю цены завышены. Особенно если учесть что во многих даже ремонт со времен сдачи дома не делали. Да и соглашусь что важно расположение дома, Радужный же искусственно выравнивали при постройке, значит часть домов "гуляет", подтверждается трещинами на стенах домов.
мкр. Радужный
мкр. Радужный
если говорить про Каштак, то есть ещё новые ТДСКшные дома на Говорова 41, 39, 33 и вокруг, новее радужного, из плюсов - рядом школы две, 30 и 55, чуть дальше 7 школа, 55, 56, много садиков - как правило дают место до 3 лет, ясли есть, парк на мюнниха, площадки неплохие, до остановки примерно столько же, сколько в радужном - ПЖРТ или на 55 школеВсе в основном водят в 56 или 55, а это не близко! ну и брали б квартиру около этих школ, раз это так важно...но, там домов новых нет, либо район не подходит.
мкр. Радужный
а ценник?Xandra писал(а): ↑10 дек 2018, 20:52если говорить про Каштак, то есть ещё новые ТДСКшные дома на Говорова 41, 39, 33 и вокруг, новее радужного, из плюсов - рядом школы две, 30 и 55, чуть дальше 7 школа, 55, 56, много садиков - как правило дают место до 3 лет, ясли есть, парк на мюнниха, площадки неплохие, до остановки примерно столько же, сколько в радужном - ПЖРТ или на 55 школеВсе в основном водят в 56 или 55, а это не близко! ну и брали б квартиру около этих школ, раз это так важно...но, там домов новых нет, либо район не подходит.
мкр. Радужный
https://www.tomsk.ru09.ru/map#x=36519&y ... 26type%3D1
мкр. Радужный
Двушки ещё вполне по цене, а однеха 26 квадратов за 1,9 млн при ограничениях по цене кучеряво. Можно хрущ взять невысокий этаж 30 кв за 1,5 млн. 400 тыщ приличная разница, если говорить про ограничения в ценеXandra писал(а): ↑11 дек 2018, 15:40Б@стинд@, разный, смотря на что в ру09 можно посмотреть, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43 дома по Говорова, 31 и 37 - малогабаритки 1-2 комнатные, в принципе симпатичные, на мой вкус, при ограничениях в цене - вполне себе вариант
https://www.tomsk.ru09.ru/map#x=36519&y ... 26type%3D1
мкр. Радужный
мкр. Радужный
мкр. Радужный
+1000 там совсем нет прихожей, коридор маленький, как в хруще, но хрущ то можно двушку взять за 1800 и с отдельной кухней и две комнаты 17 и 12 квадратов. В моем доме в соседнем подъезде вообще есть двухи интересной планировки, там одинаковые комнаты по 16 квадратов обе, кухня 6 квадратов, ну и коридор небольшой. Ну дык и ценник не 2100 - 2300, как в этих домах, которые по сути в 3 метрах от дороги. Ездила я там и видела, где они стоят.vepo610 писал(а): ↑13 дек 2018, 21:19Ничего хорошего в этих полуторках нет)) они по квадратам как однешки, если не меньше. но зато без прихожей. Коляску ту же совсем прикнуть некуда. А в однешках просторные прихожие, там делают гардеробные или, как мы кухни. и получаются две полноценные комнаты и маленькая кухня.
- mariyka89
- Сообщения: 2114
- Зарегистрирован: 05 фев 2013, 17:39
- Откуда: г. Томск Каштак
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/md_videomaker
- Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/maria_dr_video
мкр. Радужный
Как человек, который реально искал там квартиры скажу честно, что около 7 лицея ценник космический. Я искала 3ку, и там они стоили на тот момент на миллион дороже чем в Радужном! Хотя, как писали выше, в Радужном ценник не маленький совсем. Когда берешь 1ку или 2ку - выбор есть как правило. С трешками дела обстоят на много хуже. Их в принципе мало, не во всех домах, да и продают их гораздо реже и как правило очень дорого.Xandra писал(а): ↑10 дек 2018, 20:52если говорить про Каштак, то есть ещё новые ТДСКшные дома на Говорова 41, 39, 33 и вокруг, новее радужного, из плюсов - рядом школы две, 30 и 55, чуть дальше 7 школа, 55, 56, много садиков - как правило дают место до 3 лет, ясли есть, парк на мюнниха, площадки неплохие, до остановки примерно столько же, сколько в радужном - ПЖРТ или на 55 школеВсе в основном водят в 56 или 55, а это не близко! ну и брали б квартиру около этих школ, раз это так важно...но, там домов новых нет, либо район не подходит.
А говорова 41 и т.д. это свечки в сторону бывшего стройпарка? Не...не хочу никого обижать, но туда б я не поехала жить
мкр. Радужный
Лапочка дочка 19.01.2013 г.
мкр. Радужный
А чего со свечками не так, на ваш взгляд, ищу квартиру на Каштаке по новее.
мкр. Радужный
Лапочка дочка 19.01.2013 г.
- mariyka89
- Сообщения: 2114
- Зарегистрирован: 05 фев 2013, 17:39
- Откуда: г. Томск Каштак
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/md_videomaker
- Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/maria_dr_video
мкр. Радужный
Речь идёт не о "по новее", а в том, что у домов другой серии площадь в разы меньше. Та же 3ка 75й серии гораздо меньше. А что касается новизны дома, наоборот тдск со временем сильно стали экономить. Качество домов снижается с каждым годом. Экономия на строй материалах. Если на то пошло, лучше брать дома с которых они начали свои застройки. Там они пытались сделать имя и качество было гораздо выше. А что касается Говорова, то мне лично этот район никак не симпатичен. Но тут сугубо мое предпочтение, каждому свое.
- Кимико
- Сообщения: 1730
- Зарегистрирован: 05 апр 2014, 18:15
- Откуда: Томск, каштак-2
- Профиль Vkontakte: http://vk.com/id92613480
- Контактная информация:
мкр. Радужный
В 4-м подъезде естьmariyka89 писал(а): ↑07 дек 2018, 11:42Накатала огромную простыню, но смысл такой, выбирая квартиру нужно интересоваться не только районом в целом, он как вы видите у нас не маленький, нужно уточнять про каждый дом. У каждого дома свои нюансы, УК разные даже. Но и расположение очень большую роль играет.
Я живу на Смирнова 48/1.
Плюсы: близко к Мира и Смирнова, но при этом дом не стоит на дороге, к дороге повернут боком, нет шума и пыли. Закрытый двор. Рядом Кристалл и Юпитер. Остановка рядом. Все близко: магазины, почта. На горе. Своя УК, обслуживает только этот конкретный дом.
Минусы: 4 подьезда, 1й,2й стандартные (2ка распашенка, 1ка, 2ка, 3ка), 3й,4й - малогабаритные как Ленская 16. Из-за этого по сути в доме много квартир и много машин, с парковкой беда. Но многие паркуются не во дворе а около Кристалла или Юпитера. Во время спорт мероприятий (это каждые выходные) заставленно все! люди чуть ли не на дороге машины бросают (это про гостей спорт комплексов), некоторые особо одаренные даже во дворе у нас паркуются, хотя у нас есть ворота, они не закрываются. Вопрос с парковками стоит особенно остро. Даже сам двор не располагает парковку. Большая территория отдана под клумбы и детскую площадку, парковка в тупике, но она очень маленькая. Люди ставят машины вдоль бордюров. Кто-то заезжает на площадку детскую ну вот так...А еще он огорожен же и тупиковый. И узкий. Вот заехал таксист и стоит ждет и ты уже не выедешь или не заедешь.
второй минус, лифт идет с 1го этажа до 9го. Мамам с колясками это конечно неудобно. Сам лифт обычный, то есть маленький и не грузовой как в большинстве домов Радужного. Дом один из первых в застройке микр, но это даже плюс, сделан более менее качественно, до кризиса построили с муравьями проблем вроде бы нет.
мкр. Радужный
мкр. Радужный
- mariyka89
- Сообщения: 2114
- Зарегистрирован: 05 фев 2013, 17:39
- Откуда: г. Томск Каштак
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/md_videomaker
- Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/maria_dr_video
мкр. Радужный
я знаю многих кто живет в домах тдск не только в радужном, у многих такая беда, в зеленых горках, в высотном, дома на 79гв дивизии и говорова, вот везде муравьи. Что за напасть такая. У меня их ттт нет, но раз в доме они где-то обитают, начинаю задумываться. Я одно время подробно изучала этот вопрос и пришла к выводу, что дело как раз таки не в местности а в утеплителе дома, ибо они там гнездятся и приходят через вентиляцию. Это объясняло, почему многие дома тдск сталкиваются с данной проблемой и почему у более новых домов эта проблема стоит остро (у них вентиляция не только на кухне и сан узле, поэтому эти муравьи буквально везде!), но мира 35 никак не вписывается в мою теорию, это координально другие дома.