Дома на Большой Подгорной

viollet
Это мамина квартира. Ей про утепление ничего не говорили и оплату. А что там утепляли?
Свидетельство о собственности она еще не получала.
Живут периодами.

Сообщение **violets** » 16 мар 2015, 22:27

Сообщение **violets** » 16 мар 2015, 22:30

Сообщение **violets** » 17 мар 2015, 12:12

Сообщение **mija78** » 17 мар 2015, 16:03

оплачивается утепление пола и потолка,она там и не нужно было,пол кривой подучился из-за такого "утепления",в договоре ни слова про то ,что нам навяжут эти услуги.Я заставлю всё снять.Директор сказал что он всех предупредил,все согласились и обрадовались такому сервису,лично я присутствовала при одном скандале,когда собственник отказался оплачивать данную услугу и заставил снять утепление.

Что-то уже не пойми что. так скоро еще придумают дополнительно платить за трубы канализации и батареи.

Сообщение **Жуля** » 17 мар 2015, 22:23

А сколько просит-то за утепление? В договоре нигде не прописано было это, и за эти балконы мы платили за каждый квадрат по той же цене, что и в квартире. Если бы мы платили с коэффициентом 0,5, как обычно это делается, тогда можно было бы утепление приплюсовать, а так...

Жуля
В каком-то положении написано, что это как рекомендации.
Мама сказала, что ей говорили про 400 руб./м2. Только пока не понятно ей то ли это от площади балкона зависит, то ли пол и потолок на балконе, т.е. умножить на 2.

Сообщение **Жуля** » 21 мар 2015, 00:25

Мирама
Так не люблю ругаться. Если за квадрат по площади балкона, то еще, может быть, заплачу. Если больше, то придется ругаться. И, вообще, мы еще должны принять эту квартиру и балкон в акте приема-передачи.

Мама вчера получила свидетельство о собственности

Мирама
поздравляю! тоже жду свидетельство в торце. По утеплению балкона получилось 800р/м2. По тарифам за ком. услуги сказали, что цены станут ниже, когда наберется 50% свидетельств и откроют тсж.

Сообщение **Жуля** » 21 апр 2015, 16:54

*Ангелина
Утепление по полу?

Жуля
У нас утепление идет по полу, потолку и стена на балконе. Тоже вышло 800 руб. за м2. Посчитали потолок и пол.

Сообщение **ilyatomsk** » 16 авг 2015, 11:52

Дорогие друзья!

Мы рассматриваем возможность приобретения студии 35 кв.м. в доме по адресу Большая Подгорная, 87 и будем очень признательны людям, которые проживают в этом доме, за свои впечатления. Сейчас мы живем в доме напротив - Подгорная, 57 и вечером из окна видно, что по указанному адресу свет горит в очень немногих квартирах, что настораживает.

Хотелось бы знать:
1. Есть ли какие-то реальные подводные камни при приобретении квартиры, о которых здесь звучало (доля, приоритет при продаже соседу, навязывание утепления, лоджия оплачивается как жил. площадь и пр.)?
2. Как вам само жилье - тепло ли, не сыро ли?
3. Важный момент по вашему усмотрению:)

ilyatomsk
Это не доли точно. Часть квартир еще не продано. Точно знаю, что несколько квартир купили иногородние и пока там не живут. Часть квартир без отделки. Знаю нескольких, кто из-за кризиса ремонт доделать не могут.

Сообщение **ilyatomsk** » 16 авг 2015, 16:08

Спасибо за комментарий. Надеюсь обнаружить тут жильцов из дома-призрака и узнать чуть больше конкретики.

Сыночек 15.01.2016, 3100 гр, 52 см

Здравствуйте! Мы тоже планируем приобрести квартиру на Б. Подгорной, 87. Расскажите у кого какое мнение об этом доме, что нравится, а что не устраивает? В общем будем очень благодарны вашим отзывам!!!

Сообщение **Tato4ka** » 07 сен 2015, 10:15

Кто-нибудь купил уже квартиру на Большой Подгорной, 87?

Сообщение **ilyatomsk** » 26 окт 2015, 19:12

Я купил-таки.

Готов поделиться голыми фактами:

1. Проблемы лоджии. Во-первых, у нее используется некачественная обшивка, которую в случае утепления нужно сдирать. Это самая незначительная проблема. Во-вторых, у лоджий в этом доме фальш-стены (т.е. вашу и соседскую лоджии разделяет только гипсокартон). В-третьих, в доме установлено фасадное алюминиевое остекление. Как следствие, если вы хотите утеплить лоджию, нужно ставить окно вторым слоем (первое стекло из фасада просто взять и вырезать нельзя) - его цена 50К при площади лоджии 6 кв.м.

2. Проблема звукоизоляции. Это самый большой сюрприз. Застройщик перед покупкой уверял, что стены представляют собой сендвич из кирпича и пенопласта. По факту у нас с соседями (и так у многих - я уточнял в трех других квартирах, но, скорее всего, во всех) стена с соседями разделяет четверть (!!!) кирпича. Это означает, что разговоры в соседней квартире слышно так, как в своей комнате. Мы потратили значительные средства на звукоизоляцию потолка и теперь вынуждены демонтировать часть дорогостоящего ремонта (натяжные потолки, ламинат, выровненные стены), чтобы сделать также звукоизоляцию стен (это дорого). Это самый печальный сюрпиз.

3. Электропроводка. Когда уже сделали полностью ремонт (брали черновую, чтобы сделать качественный ремонт) — оштукатурили, зашпаклевали, заехали, включили чайник, зазвенел автомат в квартире. Предположительно, проблема в том, что проводка имеет мало жил, нужно все выдергивать и проводить новую (электриков еще не вызывали, диагноз поставлен заочно).

4. В доме (по крайней мере, по нашей ветке квартир) используется, внимание, один стояк горячей воды на две квартиры — вашу и соседскую. Захотите переместить стояки, или изменить полотенчик — придется согласовывать с соседями + в стену в любом случае будут уходить трубы от горячей трубы.

5. Соседка, которая проживает в доме, утверждает, что прошлой зимой (а это была первая зима для этого дома) в квартирах было холодно, батареи были еле теплые. Посмотрим, что будет этой зимой.

6. В доме постоянно работает перфоратор, все делают ремонт. Плюс много еще нераспроданных квартир.

Есть мелочи, которые можно пережить:
1. получить ключ от почтового ящика - 500 руб.

Плюсы дома:

1. Удобное расположение
2. Подземная парковка (условий не знаю)
3. Прекрасный вид из некоторых квартир.

ужасный дом

mama.tomsk.ru