Налог при продаже квартиры

Сообщение **Svetlana87** » 21 янв 2022, 09:15

Спасибо что отликнулись

Сообщение **Svetlana87** » 21 янв 2022, 09:20

Вот и я думаю...,мы же выделяли доли в купленной новой квартире взамен продаваемых , правильно я понимаю

Значит налог за детей не нужно оплачивать

?

Сообщение **Svetlana87** » 21 янв 2022, 09:22

Pooh писал(а): ↑
20 янв 2022, 22:17
С чего это вдруг не оплачивается? Конечно оплачивается, если продали квартиру дороже, чем потратили на нее в 2014 (в расходы можно включить и расходы по ипотеке)

прошу прощение, не увидела сразу ваш ответ((

Сообщение **Svetlana87** » 21 янв 2022, 09:59

Думала,думала,думала..

вот смотрите, мы уже получили имущественный вычет за проданную квартиру в 2019

( там в районе 90 т.р. на меня и мужа вышло).
Теперь если мы хотим уменьшить сумму детских доходов на сумму «ипотечных» процентов, которую никто из нас не получал.
Тогда я оформляю «ипотечные» проценты только на себя

?
Допустим чтобы муж мог в будущем получить те же «ипотечные» проценты но уже за 2-ую ипотеку..., правильно я понимаю

))?

Сообщение **Pooh** » 21 янв 2022, 23:42

Svetlana87, вычет по ипотечным процентам вам положен независимо от продажи детских долей. И да, оформлять его лучше на одного из супругов, чтобы второй мог получить такой вычет по другой квартире.

Что касается налога от продажи детских долей - он оплачивается с разницы между стоимостью продажи и расходами по покупке этой квартиры, пропорционально доле владения. В расходы можно включать проценты по ипотеке.

Например, купили квартиру за 1.5млн + проценты заплатили 0.5млн. Продали квартиру за 2.3млн. Доли детей - по 1/10. Тогда налог будет:
(2.3-(1.5+0.5))х0.1х0.13=3900р. с каждого ребенка.

Сообщение **Svetlana87** » 22 янв 2022, 10:14

Спасибо вам что вникли в нашу ситуацию

!!!

Сижу вчера вся такая счастливая и со знанием дела заполняю декларацию на ребенка

.
Расчет декларации меня не обрадовал

и я стала считать проценты по ипотеки чтобы уменьшить налог

.
Потом вижу в графике платежей что перед закрытием ипотеки, добиваем её 100 т.р., регионального мат.капитала и нигде об этом не заявляем в ФНС

, при том что сам налоговый вычет мы уже получили годами ранее

.
А так было бы вообще приятно. С процентами по ипотеки оплатили бы детский налог в два раза меньше((

Сообщение **лоло** » 22 янв 2022, 23:59

Svetlana87, и что будете делать с налоговой по поводу регионального? Сложно продать квартиру с детскими долями?

Сообщение **Svetlana87** » 23 янв 2022, 09:13

Продать квартиру с детскими долями не сложно

!
А на счет ФНС и рег. капитала пока не знаю..., думала может здесь что то похожее было.

Сообщение **лоло** » 23 янв 2022, 14:45

Svetlana87 писал(а): ↑
23 янв 2022, 09:13
Продать квартиру с детскими долями не сложно !
А на счет ФНС и рег. капитала пока не знаю..., думала может здесь что то похожее было.

Я долго искала- не нашла...у меня тоже мат кап.прошел в счёт погашения, после того как я вычет весь получила

Сообщение **Svetlana87** » 23 янв 2022, 15:22

Получается, если однажды изъявишь желание получить вычет по "ипотечным" процентам вот тогда и вскроется эта сумма.

Сообщение **лоло** » 23 янв 2022, 20:21

Svetlana87 писал(а): ↑
23 янв 2022, 15:22
Получается, если однажды изъявишь желание получить вычет по "ипотечным" процентам вот тогда и вскроется эта сумма.

Не факт. В справке из банка не написано что это мат или регион капитал) просто досрочное внесение