Оформление долей при использовании мат. капитала
Модератор: Not Me...
Оформление долей при использовании мат. капитала
Оформление долей при использовании мат. капитала
Тогда ещё вопрос. Если на момент использования материнского капитала я была не замужем с двумя детьми, а к моменту гашения ипотеки вышла замуж, нужно ли выделять долю мужу. Собственник я одна
Оформление долей при использовании мат. капитала
Оформление долей при использовании мат. капитала
Оформление долей при использовании мат. капитала
Оформление долей при использовании мат. капитала
Оформление долей при использовании мат. капитала
Я правильно поняла, что можно использовать образец договора на 22стр.? Если на момент использования материнского капитала я была не замужем с двумя детьми, то и доли будут выделены по договору на троих?
И если квартира покупалась за 2500 и было использовано 453000 капитала, то правильно я рассчитала по 1/17 на детей и 15/17 на меня?
Сколько экземпляров договора нужно будет предоставить в МФЦ?
Оформление долей при использовании мат. капитала
453/3 = 151
По формальным признакам нарушаете права детей.
Лучше детям по 1/16 тогда:
2500/16 = 156.
Ну и округлять совсем необязательно, можно прямо по 151/2500 дать детям и себе оставить 2198/2500 - только так соблюдаются ваши права, наравне с правами детей.
Оформление долей при использовании мат. капитала
Оформление долей при использовании мат. капитала
Конечно, можно. Регистрация по месту жительства никак не связана с этими вопросами.
Оформление долей при использовании мат. капитала
Оформление долей при использовании мат. капитала
- Мадам Натали
- Сообщения: 561
- Зарегистрирован: 26 апр 2011, 14:41
- Откуда: АВАНГАРД
Оформление долей при использовании мат. капитала
Оформление долей при использовании мат. капитала
Оформление долей при использовании мат. капитала
Оформление долей при использовании мат. капитала
viewtopic.php?p=19409466#p19409466
Оформление долей при использовании мат. капитала
Вот спасибо большое за наводку!
- Mashutka Kis
- Сообщения: 896
- Зарегистрирован: 08 апр 2009, 23:38
- Откуда: Томск,Л.Шевцовой
Оформление долей при использовании мат. капитала
-
- Сообщения: 37231
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Оформление долей при использовании мат. капитала
его заключают все члены семьи
Оформление долей при использовании мат. капитала
Оформление долей при использовании мат. капитала
-
- Сообщения: 8
- Зарегистрирован: 31 окт 2017, 22:26
Оформление долей при использовании мат. капитала
Мужу дали участок в аренду ещё до нашего замужества, затем поженились, родилось двое деток и в 2014 году мы вложили мат.капитал в строительство дома. В 2017 году я стала участником программы "Комплексное развитие сельских территорий", я работаю в бюджетной организации и нам посоветовали сделать договор переуступки зем.участка от мужа на меня, чтобы я могла пойти по льготной очереди (мы это сделали, т.е. участок стал числиться на мне). В 2020 году нам выделили деньги на дальнейшее строительство дома, мы их уже реализовали и теперь нам необходимо было оформить дом.
Да и в 2019 году родился третий ребёнок.
Так вот, через МФЦ я оформила дом, в графе ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ указана только я, но по требованию данной государственной программы ,цитирую "Жилой дом д.б. оформлен в общую собственность всех членов семьи..."
Вопрос: выделять мужу и детям долю надо через нотариуса или через МФЦ? И в каких долях? Хотим сразу оформить участок в собственность, надо ли участок тоже дробить на каждого члена семьи? Куда сначала идти, в земельный комитет или же сначала с домом разобраться или же можно всё одновременно оформлять?
-
- Сообщения: 37231
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Оформление долей при использовании мат. капитала
1. МФЦ - это "девочки возьми-передай", больше никого смысла эта контора не несет. МФЦ посещают только если нужно что-то передать в какое-то учреждение. В Твоем случае - заява в Росреестр через МФЦ о регистрации Соглашения о наделении долями.
2.Земельный комитет - это орган местной администрации, к частной собственности никого отношения не имеет.
3.Квест по оформлению дома, построенного с помощью всяких "программ", в т.ч. МК (а вы его получили?) состоит из следующих этапов
- заключается соглашение о наделении долями в доме, в простой письменной форме, без нотариуса, при этом супруги получают свои доли в совместную собственность. Размер долей - на ваше усмотрение, но традиционно вычисляют долю "програмных" денег в общей кадастровой стоимости дома и эту долю делят равными частями. Тут в теме много арифметики на этот счет
-выделять Соглашение о наделении долями в земле не обязательно, но Росреестром приветствуется. Но! Тогда в соглашении о наделении долями детей необходимо внести незамысловатое положение:
Эта фраза необходима и достаточна, чтобы закрыть любые вопросы с оформлением прав на землю.Права на земельный участок переходят к Супруге и Детям в порядке ст. 35 ЗК РФ.
В общем, получится примерно такой вариант:
По необходимости могут быть добавлены и другие положения.Мы, гр. Пупкин Иван Иванович паспорт_, СНИЛС_, зарегистрированный по адресу_ (далее - Супруг),
гр. Пупкина Марфа Петровна ... (далее - Супруга), а вдвоём именуемые "Супруги",
совершеннолетний Пупкин Д. И... (далее - Старший сын),
несовершеннолетний Пупкин М. И. ... (далее - Младший сын),
несовершеннолетняя Пупкина Ю. И. ... (далее - Дочь), втроём именуемые "Дети",
а все вместе именуемые "Семья", во исполнение обязательств, установленных 256-ФЗ, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Наделить членов Семьи долями в праве собственности на жилой дом (далее - Дом), построенный за счёт собственных средств Супругов и материнского капитала, в следующем размере:
в совместную собственность Супругов - 1/4 долю
в собственность Старшего сына - 1/4 долю
в собственность Младшешго сына - 1/4 долю
в собственность Дочери - 1/4 долю.
2. Дом построен на земельном участке имеющем кадастровый номер_, принадлежащем Супругу на праве собственности (аренды). Право собственности на ЗУ принадлежит Супругу на основании ДКП №_ дата_, о чём в ЕГРН внесена запись за №_ от _. (Право аренды принадлежит Супругу на основании договора аренды №_дата_, зарегистрированного в ЕГРН за №_дата_)
3. Права на земельный участок переходят к Супруге и Детям в порядке ст. 35 ЗК РФ.
4. Права приобретённые по настоящему соглашению подлежат госрегистрации в Росреестре. Расходы по госрегистрации несёт Супруг.
5. Настоящее соглашение составлено в 4 экз, по одному Супругу, Супруге, Старшему сыну и Росреестру.
Подписи сторон:
Супруг за себя и за Младшего сына
Супруга за себя и за Дочь
Старший сын
-
- Сообщения: 8
- Зарегистрирован: 31 окт 2017, 22:26
Оформление долей при использовании мат. капитала
Расторгаем договор аренды и оформляем землю на себя с мужем, детям выделять доли в земле не будем (я так поняла,что их прав мы не нарушим? А то некоторые советники говорят о том,что якобы дом ведь стоит на земле, а раз есть доля в доме, то и на земле она должна быть).